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地产股谁还有大机会?

热钱进入中国市场的迹象日趋明朗,国内房地产行业又面临了新的机会。地产股谁还有大机会?地产股目前龙头无疑是珠江实业,而珠江实业之后谁机会最大呢?

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热钱进入中国市场的迹象日趋明朗,国内房地产行业又面临了新的机会。从企业层面来讲,国家调控主要通过限制银行贷款,减小地产公司的流动性来达到目的。热钱通过贸易预付款、直接投资、甚至股权置换等方式,直接进入房地产行业。结合需求端的商品房限购政策考虑,商品房波动范围较小,商业地产项目对外资更有吸引力;另外人民币升值不仅意味着外币贬值,也意味着以本币计价的商品名义价值在国际市场上有一定上升,股票指数具有更大弹性,在资本市场上会加剧反映这种升值。其次,房地产本身具有金融属性,美元贬值后,外资将外币兑换成人民币,先投资房地产,在本币进一步升值及国内房价上涨后再行抛出,可获得汇率及涨价带来的双重套利收益。最后,在这种财富效应的带动下,境内资本的购买力增强后,也会向房地产行业集中,房地产景气度进一步增强。在此看来地产股谁还有大机会?地产股目前龙头无疑是珠江实业,而珠江实业之后谁机会最大呢?
 

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